馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司第601期拍賣公告

秀山醫院食堂、超市等輔助服務設施

招租公告 

 

受秀山醫院委托，我公司于2020年3月20日上午8時起至2020年3月20日下午4時止（無延時）在馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司在線競價平臺對秀山醫院食堂、超市等輔助服務設施公開招租，現將該項目有關信息公告如下：

一、標的信息

注：根據委托方提供的《關于秀山醫院食堂等輔助服務招租的請示》、《關于秀山醫院食堂等附屬服務招租的復函》中說明水電安裝費用須有競得人出資獨立完成，根據委托方要求在三年租賃期的租金中進行攤銷。參照委托方提供的水電安裝預算書，確定水電安裝預算費用為548200元，按3年攤銷，每年攤銷182700元，攤銷后年租金評估價為58260元/年。

即：原租金240960元/年（依據評估報告）減去深化改造費182700元/年（依據水電安裝預算書）等于實際租金58260元/年（起拍價）。

 

二、有關說明及要求

    1.競買人競得標的后三日內，先行向委托人支付施工履約保證金￥100000元，并與委托人簽訂深化改造協議，工期須在自簽訂協議之日起20日內完成。

2.競得人對食堂的水、電等基礎設施進行深化改造的施工材料必須是符合國家生產安全要求的品牌，改造費用不得低于548200元（詳見附件一），施工期間必須接受院方監管核算，若費用不足，其差額部分計入租金。

3.競得人競得該標的后，不得另行轉租、轉包、借用、與他人聯營等，食堂及超市經營須合理定價，在院方監管下運營。

4.租賃期內，競得人經營的食堂不得對外承接外賣等餐飲服務；超市不得改做其它用途、不得使用明火。

5.競得人不得在租賃期內參與或承接殯葬服務、銷售喪葬商品，一經發現取消其租賃資格，履約保證金不予退還。

6.租賃期內，競得人必須嚴格遵守國家有關法律、法規和委托單位約定的各項規章制度。

7.營業執照、健康證明、衛生許可證等行業必要證件由競得人自行辦理，費用自理。

8.根據馬財函[2020]1號《關于秀山醫院食堂等附屬服務招租的復函》待消防、建設等部門出具秀山醫院擬出租房產消防安全驗收報告、工程竣工驗收報告、向財政部門報備、醫院正式開業后簽訂租賃合同。

9.競得人與委托人簽訂租賃合同后，競得人須立即辦理超市的營業執照衛生許可等相關證件。

10.雙方權利和義務及違約責任等事宜，在正式合同文本簽訂中明確。

11.院方每季度對食堂進行一次考核，相關考核獎懲細則（詳見附件二）。

12.該項目競得人須支付總成交價4%的傭金。

 

三、交易方式和競價規則

本項目在馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司在線競價平臺以網絡公開競價的方式組織實施。

1.現場采取增價方式以價高者得為原則確定競得人。

2.每次增價幅度為500元或500元的整數倍。

 

四、競租人資質條件

1. 具備《中華人民共和國政府采購法》第22條規定的條件，能夠獨立承擔民事責任的且具備相關資質的餐飲公司或服務公司；

2.具有《食品經營許可證》或《餐飲服務許可證》（以上許可證均在有效期內且主體業態或類別為食堂）；或在同類項目業績上具有餐飲服務經驗的餐飲管理企業，該企業所服務或管理的項目具有《食品經營許可證》或《餐飲服務許可證》（以上許可證均在有效期內且主體業態或類別為食堂）；

 

五、報名提供資料

1.企業營業執照副本原件及復印件

2.法定代表人身份證明原件及復印件或法定代表人授權委托書及被授權人身份證原件、復印件

3.食品經營許可證原件及復印件

4.競租保證金支付憑證（銀行正式匯款回單原件及復印件）

5.完全響應委托單位的競租文件中所有條件和要求的承諾書（詳見附件三）。

以上提交的資料復印件一式四份須加蓋單位公章，原件資格審查時帶來現場核查。

 

六、報名時間及競租文件

意向競租人可于即日起至2020年3月19日16時（工作日時間）止，到馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司咨詢、報名（馬鞍山市花山區中央大廈9-711室），獲取該項目競租文件。

 

七、競租保證金的繳納及退還

1.意向競租人須在報名截止前從本單位基本賬戶以銀行轉賬的方式向馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司賬戶足額匯入競租保證金并在匯款用途欄明確標注項目名稱“秀山醫院食堂、超市等招租項目”（戶名：馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司；開戶行：馬鞍山農村商業銀行湖東路支行；賬號：20000250640110300000018）。

2.競租保證金必須在規定的截止時間前匯入指定賬戶（以到賬時間為準），不接受以現金及其他入賬方式。意向競租人如未在規定時間內到賬的、未按規定備注項目名稱、遲匯、錯匯、誤匯、使用手機銀行轉賬等未按規定提交競租保證金而引起的風險責任及不能參與競租的損失由意向競租人自負。

3.競得人的競租保證金在辦理完成相應繳款、簽訂租賃合同及移交等手續經委托方確認無違約行為后，于7個工作日內退還（不計息）。如競租不成，競租保證金在本項目結束后7個工作日內由馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司統一退還（不計息）。

4.競租人取得租賃權后違約的，其競租保證金不予退還。

 

八、履約保證金的繳納及退還

競得人在成交后三日內，向委托人施工繳納履約保證金壹拾萬元整，并與委托人簽訂深化改造協議，工期須在自簽訂協議之日起20日內完成，在改造工程竣工驗收合格后與委托人簽訂《租賃合同》，該施工履約保證金將自動轉為合同履約保證金。于租賃期滿委托人收回標的，扣除維護等相關費用后，20個工作日內將余款退還競得人。

 

九、特別提醒：

1.此次標的為整體對外租賃；

2.請各位意向競租人按照公告要求辦理報名手續，因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

3.成交后，競得人3日內向拍賣人指定賬戶繳納傭金辦理相關手續。如未在規定時間內辦理完相關手續的，競租保證金不退還做違約處理，拍賣人有權收回標的，經的委托人授權再行拍賣。

4.如拍賣人決定收回標的再行拍賣，競得人應當賠償拍賣人本次拍賣中競得人應當支付的傭金；如再行拍賣的價款低于本次拍賣價款的，競得人應當補足差額。

 

十、踏勘現場

意向競租人應在公告發布之日起至2020年3月19日16時止（工作時間內），自行前往現場查看并了解標的詳細情況以作為競價的依據，成交后不得以不完全了解標的情況為由提出異議，若本次標的的實際面積與公告中的面積有差異的，以實際移交面積為準，委托單位及拍賣人無義務承擔任何責任。

 

十一、拍賣會時間地點

拍賣會定于2020年3月20日上午8時起至2020年3月20日下午4時止（無延時），在馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司在線競價平臺（http://www.vinylfly.com/m.php?name=pm）舉行。

 

十二、聯系方式及監督電話

凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。

安徽省馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司監督電話：0555—2222154。

本公告其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢—劉經理0555—2222104。

其他涉及在線拍賣平臺技術問題，請向在線拍賣平臺客服咨詢—熱線：15805558893 

 

 

 

馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司

附件一  附件一.rar(1.51 MB)

附件二  秀山醫院食堂管理考核辦法.rar(356 KB)

附件三   承諾書.rar(2.89 KB)