馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司第532期拍賣公告
博望區新市鎮釜山村釜山小學房屋招租公告
受博望區新市鎮釜山村民委員會委托，我公司將對其博望區新市鎮釜山村釜山小學房屋對外出租，現將有關事項公告如下：
項目編號 | MNC-G -2019-0003 |
地塊位置 | 博望區新市鎮釜山村釜山小學 |
租賃期限 | 3年（擬2019年7月31 日--2022年7月30日） |
面積（㎡） | 建筑面積約413㎡，占地面積約3500㎡ |
租賃底價及增價幅度 | 租賃底價為3萬元（三年） 增價幅度為1000元或1000元的整數倍 |
競租保證金
| 5000元 |
標的基本 情況 | 博望區新市鎮釜山村釜山小學房屋，一層平房，建筑面積約413平米左右，占地面積約3500平米左右。 |
產權歸屬 | 博望區新市鎮釜山村釜山小學房屋，位于馬鞍山市博望區新市鎮釜山村，該房屋及土地權屬釜山村村集體所有。 |
租賃方式 | 本次出租項目為整體出租，租賃期限為3年，擬自2019年7月31日起至2022年7月30日（以實際簽訂的合同為準）。 |
租賃費繳納方式 | 在成交后當日內繳清當年租金，之后租金分別于2020年6月30日、2021年6月30 日前繳納下一年度租金。 |
租賃基本 要求 | 1.不得改變房屋主體結構、承重結構，不得削弱房屋結構整體穩定性和抗震性； 2.租賃期間內，不得將房屋對外轉讓、轉租； 3.受讓方不得損壞租賃原有的資產，如若損壞照價賠償；承租人搬離時所產生的裝修及配套損失自負。 4.租賃產生的水電等費用，均由受讓方承擔； 5.在成交后當日內繳清當年的租金(成交價款的三分之一)，之后租金先交后租，如承租人沒有在規定時間內上交租金，新市鎮釜山村有權終止合同； 4.起拍價30000元（三年），每次增加幅度為1000元或1000元的整數倍。 |
報名資格 | 1、具有完全民事行為能力的自然人或法人； 2、具有一定的經濟能力； 3、具有一定的管理經驗； 4、辦理相關經營證明，依法依規經營。
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報名地點及期限 | 意向承租人可于2019年7月 11 日上午8時至2019年 7 月 23 日17時（正常上班時間），到馬鞍山市湖東中路中央大廈9-711室馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司獲取本次招租文件。 |
報名要求 | 本次競租提交報名資料及交納保證金的截止時間為2019年7月 23 日17時，逾期將取消競租資格。經審查，意向承租人按規定交納競租保證金，具備申請條件的，我公司將在2019年7月 24 日17時前確認其競租資格。 |
承租人確定方式 | 根據報名期限截止時的符合條件的意向承租人家數確定競價方式。如符合條件的意向承租人為1家，在不改變租賃條件的前提下，采取協議方式出讓；如符合條件的意向承租人為2家或2家以上，采取電子競價方式出讓。 |
競租時間 地點 | 本次競租定于2019年7月 25 日上午10:00時在馬鞍山市雨山區印山東路與湖東中路交叉口匯通大廈附樓5樓馬鞍山市公共資源交易中心產權交易廳舉行。 |
看樣時間 | 本次競租各意向承租人應在本公告報名期限截止前自行踏勘現場，凡參加意向承租人都視同已經實地踏勘和確認了擬出租標的現狀、要求等，成交后不得以不完全了解標的物情況為名提出疑義，出租人及公告人等無義務承擔任何責任。 |
一、競租保證金的交納及處置
1、意向承租人須于公告截止前向馬鞍山市公共資源交易中心指定賬戶匯入競租保證金（戶 名：馬鞍山市公共資源交易中心，賬 號：1306 0213 1930 0051 143，開戶行：工商銀行馬鞍山四村支行），在匯款用途中須注明項目編號。
2、法人、自然人或其他組織交納競租保證金必須通過銀行轉賬的形式通過本單位銀行賬戶或個人帳戶交至指定賬戶（不得以現金形式交納，提交加蓋銀行轉訖章的回單），不得由其他法人、自然人或其他組織代為交納競租保證金。
3、競租保證金必須在報名時間截止前匯入指定賬戶，由于意向承租人遲匯、錯匯、誤匯等未按規定提交競租保證金而引起的風險責任由意向承租人自負。（因跨行轉賬等原因造成未能在報名時間截止前匯入指定賬戶而引起的風險責任由意向承租人自負。）
4、意向承租人在競租過程中如有違法違紀行為或取得競得資格后違約的，其競租保證金不予退還。承租人的競租保證金在合同簽訂后5個工作日內辦理退還手續（不計息），未競得人的競租保證金在本項目成交后7個工作日內辦理退還手續（不計息）。
二、競租文件內容
本次招租文件具體包括：
1、博望區新市鎮釜山村釜山小學房屋招租公告
2、電子競價規則
3、馬鞍山市農村集體經營性固定資產流轉交易申請書（意向受讓方）
4、退還競租保證金聲明函
5、授權委托書
6、報名需要的其他材料
三、報名時需提供以下材料（一式五份）
（一）申請人為法人的需提交：
1、企業營業執照副本原件及復印件
2、法定代表人身份證原件及復印件
3、法人授權書原件及復印件
4、被委托代理人身份證原件及復印件
5、馬鞍山市農村集體經營性固定資產流轉交易申請書（意向受讓方）
6、保證金支付憑證（銀行轉賬匯款回單原件及復印件）
7、退還競租保證金聲明函
8、報名需要的其他材料
上述復印件均需加蓋單位公章。
（二）申請人為自然人的需提交：
1、自然人身份證原件及復印件
2、馬鞍山市農村集體經營性固定資產流轉交易申請書（意向受讓方）
3、保證金支付憑證（銀行轉賬匯款回單原件及復印件）
4、退還競租保證金聲明函
5、報名需要的其他材料
上述復印件均需自然人簽名。
（三）申請人為其他組織的需提交：
1、該組織合法存在的文件或有效證明原件及復印件
2、該組織負責人身份的有效證明原件及復印件
3、該組織負責人委托代理人授權書原件及復印件
4、被委托代理人身份證原件及復印件
5、馬鞍山市農村集體經營性固定資產流轉交易申請書（意向受讓方）
6、保證金支付憑證（銀行轉賬匯款回單原件及復印件）
7、退還競租保證金聲明函
8、報名需要的其他材料
上述復印件均需加蓋單位公章。
四、傭金收費：本次招租項目的傭金為成交價的5%，由承租人支付。
五、其他：此次《博望區新市鎮釜山村釜山小學房屋招租公告》及成交結果由博望區博望鎮釜山村民委員會負責在當地向社會公開。
六、咨詢電話：0555-2222104 1580555889（劉女士）
0555-6145903 （魯先生）
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