樓市要崩盤？房價將大跌？看看5月最新數據再說吧

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樓市動向備受關注，房價起伏牽動人心。4月還是一片漲勢如虹，5月畫風大不相同，多個城市樓市不約而同出現降溫，甚至“三四線城市樓市將崩盤”的言論不脛而走，引發了不少網友議論。

樓市真的要崩盤了嗎？房價還會大起大落嗎？買房最佳時機到了嗎？

6月18日，國家統計局發布5月份70個大中城市房價情況，整體來看，5月房價漲勢的確不那么猛了，大多數城市樓市呈現出溫和特點，不過說到崩盤，確實是危言聳聽了。

不多說，拿數據說話！

變化一

“紅五月”沒來，樓市比較溫和

從數據上看，一二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅均與上月相同或回落。從新房看，70個大中城市有68個環比上漲；二手房方面，70個大中城市59個環比上漲。

整體而言，70個大中城市房價比較平穩，漲勢并不兇猛，呈現出比較溫和的特點。

看來，擔心房價大起大落的網友真是多慮了！

變化二

一線城市房價漲幅回落

三線城市新房漲幅略升

根據國家統計局初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.3個百分點。二手住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.3個百分點。

不過，35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.8%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。

漲幅回落，意味著生活在一線城市的年輕人多了一些機會，對于剛需而言，該出手時就要出手；三線城市新房價格雖然有所上漲，但也不必過于擔心，“一城一策”政策在那呢！

變化三

呼和浩特、大理、貴陽等城市還是漲得有點猛

同比數字能夠反映出年度變化，城市間房價變化的冷熱不均從同比數據便可見一斑。

70個大中城市中，呼和浩特、大理、貴陽3城無論新房還是二手房，漲幅都相對較大。

具體看：

呼和浩特新房同比上漲21.4%，二手房上漲23.3%；

大理新房同比上漲22.2%，二手房上漲19.3%；

貴陽新房同比上漲20.5%，二手房上漲11.8%。

實際上，這三個城市房價同比上漲既在預料之外，也在情理之中，這和它們出臺的樓市相關政策密不可分，但這種漲幅并不算太夸張，從環比看，漲勢就更小了。

天氣有冷暖，房價有升降。把握清楚樓市大勢，就能把漲漲跌跌那點事看得更明白。

趨勢一

房地產市場“四平八穩”有基礎

國家統計局新聞發言人日前表示，今年以來房地產投資保持了基本穩定，1-5月份房地產投資同比增長11.2%，比1-4月份回落0.7個百分點。

穩定的房地產市場投資為穩房價提供了扎實的基礎。

除此之外，各地持續堅持“房住不炒”定位，在穩地價、穩房價、穩預期方面絲毫沒有放松跡象，因此穩定的勢頭具有可持續性。

趨勢二

一城一策深入人心，長效調控已成共識

5月份，各地繼續落實好“一城一策”、“因城施策”、城市政府主體責任的長效調控機制。

在這種長效機制下，炒房客逐漸退場，市場各方趨于理性。

日前，銀保監會主席郭樹清在陸家嘴論壇上“喊話”炒房客，引發網友廣泛關注。郭樹清表示，靠投資投機房地產來理財的居民和企業，最終都會發現，其實都很不劃算。如果你再買一套住房，同樣有收入和產出，但是當你買了房子不用于出租，那就是一堆閑置的水泥鋼筋和磚頭。