馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司第394期拍賣公告

和縣老物資局二樓房屋招租公告(第二次)

項目編號：C-2018-005B

受和縣商務局委托，我公司擬對和縣老物資局二樓房屋進行第二次公開招租，現將該項目有關信息公告如下：

一、標的招租概況

二、招租要求

1、經營業態：服務業。競得人使用上述場地必須符合法律法規和馬鞍山市城市管理要求及限定的經營范圍，并經得委托人同意的經營項目；不得利用租賃場地從事賭博、色情、毒品等非法活動；不得從事生產、加工、儲存，經營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質或者傳染病原體等危險物質和其他違法活動；不得損害公共利益。

2、租金支付方式：首次支付兩年租金，后三年租金以年付的方式，須提前下一年度的60天支付，先付款后租用；競得人應在5個工作日內向拍賣人交納兩年租金，待上述款項到拍賣人指定賬戶后，在10個工作日內與委托人簽訂《租賃合同》，雙方權利和義務及違約責任等事宜，在正式合同文本簽訂中明確，并將合同壹份交至和縣公共資源交易監督管理局見證備案；

3、租金遞增幅度為：前三年依據年成交價支付，后兩年租金遞增幅度為前一年租金的5%。

4、租賃期內，競得人承擔的費用（含內部廁所）：水費、電費、電話費、電視收視費、互聯網費、燃氣費、物業管理費、等相關費用，及本合同中未列明的其他費用，按照“誰使用、誰支付”的原則，由競得人支付；

5、合同到期后，房屋內部裝修、設備，由原承租人自行撤離。

6、現房產使用人，應委托人授意，在本次拍賣中，與其他競租人在同等條件下享有優先承租權。

7、房屋的裝修（含原承租人自行對房屋的分隔、安裝的水電設施）及設備不含在本次拍租范圍內。

8、若競得人為原承租人，租期從2018年11月20日算起,租金按照本次招租項目的成交價計算；若競得人為非原承租人，租期從交房之日算起,原承租人搬遷時間確定為招租成交之日起 60日內，搬遷交付；如原承租人逾期搬遷，將承擔由此給競得人、委托人及拍賣人造成的一切經濟損失。

9、在《租賃合同》簽訂前，競得人需提供擔保人承諾書和相關證件等手續。

a、擔保人系和縣財政供給的事業單位、行政單位職工，有合法的財產和收入來源，有足夠的能力承擔保證責任；

b、擔保人具有完全民事權利能力和完全民事行為能力，依據國家有關法律法規，具有保證人主體資格，可以對外提供保證擔保；

c、年租金10萬元以內須提供一位擔保人，超出此范圍年租金每增加10萬元須相應增加一位擔保人；

d、擔保人需與出租人簽訂《擔保承諾書》（見附件 ）。

三、標的勘察時間及責任

1、標的勘察時間自公告之日起至招租競價會前一天。本次競租各意向人自行踏勘現場，凡參加的意向人都視同已經實地踏勘和確認了招租標的范圍、面積等要求，對其現狀有充分的了解，對存在的瑕疵、及可能存在的瑕疵已有充分的認識，競價成交后不得以不完全了解標的情況為由提出疑義，委托人及拍租人不承擔任何責任。

2、我們依據標的現狀招租，標的實際面積若與本次招租面積有差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不調整標的成交租金。競得人必須響應招租要求所承載的全部內容。若競得人不能按委托人的招租要求投資、改造標的并導致《租賃合同》不能履行的，責任由競得人承擔。

四、競租人資格

1、具有完全民事行為能力的、無不良記錄的企業法人、個體戶或自然人；

2、競租人承諾完全知曉并愿意遵守本公告的全部條款；

3、拍租人有權對競租人資格進行審查，但拍租人只是對競租人資格進行形式上審查，競租人所提供的資料必須真實有效，競租人對其行為的真實性和合法性，承擔全部的法律責任和經濟責任并承擔所有損失。

五、競租保證金交納及處置

1.競租人于報名截止前須從本單位基本賬戶或個人賬戶，向和縣公共資源交易監督管理局指定賬戶足額匯入競租保證金（戶名：和縣公共資源交易監督管理局，賬號:20000566985810300000139，開戶行:安徽和縣農村商業銀行股份有限公司營業部），提交加蓋銀行轉訖章的回單（現金不予接收），以實際到賬為準，不得由其他法人企業或個人代交。

2.支付方式：電匯、匯票或轉賬，票據備注欄填寫項目編號（C-2018-005B)。

3.競租人因遲匯、錯匯、誤匯等未按規定提交競租保證金而引起的風險責任自負。

4.競租人取得競得人資格后違約的，其競租保證金不予退還。對競租未成交的，保證金在競租會結束后5個工作日內按競租人報名時所填寫的退還保證金聲明函的內容退還（不計息）。

六、報名時間及競租文件

意向承租人可于即日起至2018年12月20日16時（工作日時間），到和縣公共資源交易中心四樓401室報名（和城新區海峰路中段和縣公安局對面），項目競租文件請自行下載。

七、報名提供資料(一式四份)

（一）競租人為企業法人的需提交：

1、企業營業執照副本原件及復印件

2、法定代表人身份證原件及復印件

3、法人授權書原件及復印件

4、被委托代理人身份證原件及復印件

5、保證金支付憑證

上述復印件均需加蓋單位公章,如法定代表人已到場，則無須提供3、4項材料。

（二）競租人為個體戶的需提交：

1、營業執照副本原件及復印件

2、負責人身份證原件及復印件

3、保證金支付憑證

4、原承租人有續租意向參加本次招租須提交《承諾書》

（三）競租人為自然人的需提交：

1、自然人身份證原件及復印件    2、保證金支付憑證

上述復印件均需自然人簽名。

八、拍租確認、加價幅度

1、本項目在和縣公共資源交易中心以現場公開競價的方式組織實施，如符合條件的意向人為2家或2家以上，采取“價高者得”的原則確定競得人。如符合條件的意向人為1家，在不改變租賃條件的前提下，采取協議方式租賃。報名期限截止時符合條件的意向人數確定競價方式。

2、標的的年租金為本次招租的起拍底價，采用增價的方式，成交價為5年租金的總和，競租現場加價幅度為1000元/次，或1000元整數倍/次。加價不限次數，最終以應價最高者為競得人。

九、競租會時間地點

競租會定于2018年12月21日下午15時，在和縣公共資源交易中心二樓第二開標廳舉行。

十、聯系電話

和縣商務局： 陳鳳民  0555- 5322538 

交 易 中 心：曹春麗  0555-5335007   馮偉0555-5335008

拍 賣 公 司： 劉經理   0555-2222104、15805558893 

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