<ol id="aehlq"><samp id="aehlq"><bdo id="aehlq"></bdo></samp></ol>

<s id="aehlq"><object id="aehlq"><blockquote id="aehlq"></blockquote></object></s>

<em id="aehlq"><object id="aehlq"></object></em>

  1. <dd id="aehlq"><noscript id="aehlq"></noscript></dd>

  2. 電話:0555-2222104/154 工作時間:AM 8:00-12:00 PM 14:30-17:30

    央視名嘴白巖松:你傻啊,只要有可能當然要買房啊,怎么能租呢!

    熱度0票  瀏覽9948次 【共0條評論】【我要評論 時間:2017年8月17日 09:05

    租售同權在各地被熱議,一時間,買房無用論和租房支持論的論調再度高漲,在此背景下,白巖松老師在央視做政策解讀時說道:“你傻!只要有可能當然要買!怎么能租呢?為什么這樣說啊,因為租房相當于肉包子打狗,刷刷往外扔錢;那買房子呢,買房子是肉包子都能變成狗,它會升值!

    其實,關于租房好還是買房好的話題爭論已久。經常聽身邊人因買房還是租房爭論不休,有人認為選擇買房則是選擇了淪為“房奴”,一輩子下來可能只剩套房了;選擇租房又不穩定,缺乏安全感,到頭來一輩子可能連套房都沒有。

    當你還在糾結于到底是買房還是租房的時候,房貸利率又雙叒叕全面上調!

    據悉,北京部分銀行首套住房貸款利率最高升至基準利率1.15倍;廣州部分銀行首套住房貸款利率最高升至基準利率1.05倍;南京部分銀行首套住房貸款利率最高升至基準利率1.05倍至1.1倍;佛山部分銀行首套住房貸款利率最高升至基準利率1.05倍至1.1倍……

    北京再次領漲全國

    8月11日,據北京日報報道,北京部分銀行將對首套房貸款利率進行上調,具體文件應該本周內能夠下發。隨后,也有個別銀行的支行網點表示,個人首套住房按揭貸款已經在基準利率的基礎上上浮了15%。這是北京繼今年5月取消首套房貸利率,6月首套房利率上浮5%-10%再次傳出家庭首套房利率上浮的消息。

    仔細算下來,這是北京樓市的首套房貸利率今年第五次調整了。

    廣州火速跟進中

    8月11日晚,廣州的農行、建行、中行以及交行等幾家國有銀行相機發出通知統一上調房貸利率,其中首套房貸利率上調至基準利率的1.05倍,廣州地區的農行和建行的二套房貸利率也上浮到基準利率的1.15倍。今年半年內,廣州房貸利率實現了“四連跳”。

    而廣州隔壁的佛山,執行的利率就比較怪異——都是首套房,新房的貸款利率就是基準利率,而二手房的貸款利率,一些銀行就予以上浮。比如國有大行建行,就上浮了10%;工行上浮5%,好在是農行中行還是基準利率。

    南京4家銀行停貸

    南京就比較慘,從8月14日開始,執行基準利率的銀行就只剩下4家。浙商銀行、浙江稠州商業銀行、寧波銀行和恒豐銀行處于停貸狀態,其他銀行大部分房貸的貸款利率為基準利率上浮5%到10%,而且放款時間極長,在三個月以上甚至半年。

    據經紀人朋友在后臺透露:

    成都多家銀行房貸利率已悄然上浮,其中二套房貸款利率最高上浮20%

    鄭州普遍上浮10%,估計近期可能上浮20%

    武漢首套房貸利率基本都是上調10%

    河北石家莊首套房貸利率上浮20%

    山東淄博部分銀行首套房貸利率上浮10%,二套房上浮15%

    ......

    這些只是我們了解到的一部分,首套房房貸利率上浮的城市越來越多,特別是剛需的壓力無異于越來越大。

    老套路,我們來算算賬:

    以貸款200萬為例,還款期限20年,與基準利率相比,房貸利率上浮5%,貸款人月供增加近300元。上浮越多,增加越多↓↓↓

    房貸利率上調,晚一天買房, 就要多付10幾萬的利息…

    有業內專家表示:雖然近段時間來,各地房貸利率收緊幅度堪稱最嚴,但當前的首套房貸利率絕對值依然處于近10年來的相對低位…這意思是房貸利率上調空間還有更多想象空間???

    這么一對比,相信就有很多人心里想著:當時我就應該XX…

    “去年就應該湊個首付買一套”

    “我說要換一套大的吧,家里人都說夠用,不需要”

    “當時根本不該全款買房的,拆成兩套首付多好啊”

    ……

    偏偏世事就是沒有“就應該”!沒買就是沒有買,過了就是錯過了。但是那些“再等等、再看看、等首付攢夠了、等房價崩盤…” 朋友,該醒醒了!買房這件事,依然是越早上車越好!且買且珍惜吧!

    別意淫了!買商品房都拿不到北京戶口,共有產權房怎么可能!

    來源:財經銳眼

    最近一段時間,一場又一場的樓市風暴不斷襲來,一個又一個的樓市新政在一線城市不斷出臺。

    繼廣州“租售同權”,上海新房及車位“一價清”之后,8月14日,北京樓市也扔出了一枚樓市重磅炸:

    8月14日,北京市住建委公布對《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(征求意見稿)、《關于印發的通知》(征求意見稿)公開征求意見的反饋情況。

    其中對于社會各界關注的共有產權住房能否落戶、入學問題進行了答復。北京市住建委官方明確表示,共有產權住房屬于產權類住房,可以按照本市相關規定辦理落戶、入學等事宜。

    此新聞一經曝出,便引發了一些自媒體們的集體狂歡,其中有些人把共有產權房可落戶、可入學解讀為了一箭三雕的破題之舉:

    第一箭,是射向高房價。

    以前,很多城市搞的是全價買下房子才能落戶,要落戶,華山一條路:買商品房。所以無數人只能是節衣縮食,把買商品房當落戶的敲門磚。

    共有產權房和商品房同權后,你不用花那么多錢,就可以在大城市落戶了,這一定程度上等于是戶口和買房脫鉤。

    剛需族的一部分分流到了租房,另一部分分流到共有產權房,這對高房價將是致命的打擊。

    其實,雖然上述政策尚未執行,但預期已經發生了變化。7月北京二手住宅成交排行榜發布:四連降,兩年最低!

    可以想見,如果一線城市“租賃住房”和土地規劃執行得當,沒有超預期的放水的話,對抑制當地房價過快上漲,產生積極作用。

    第二箭,是射向了人才爭奪戰。

    城市競爭靠什么?人才!人才已經成為城市發展的第一要素,只有新鮮血液源源不斷的進入,城市才能得到發展。

    各大城市從售到租、從賣商品房到共有產權的態度轉變,一定意義上,說明各大城市正在打一場人才爭奪戰。

    他們幾乎以零門檻的形式,或吸引人才落戶,或解決人才住房,看中的正是人才對當地經濟的拉動能力。

    第三箭,是射向戶籍制度。

    無論是北京的共有產權房可落戶,還是廣州、無錫、鄭州等城市的租房可落戶,都稱得上是戶籍史上的一次重大突破。

    買房被認為一種信仰,很大程度上與其綁定的戶籍以及相關的教育、醫療資源息息相關有關。戶籍背后所代表的不僅僅是教育資源,還有醫療,養老,幾乎一個城市所有的公共資源。

    國家對此買房落戶的弊端,其實早已看到。在《關于深入推進新型城鎮化建設的若干意見》、《推動1億非戶籍人口在城市落戶方案》兩個最新戶改文件中,就已經明文規定:大中城市均不得采取購買房屋、投資納稅等方式設置落戶限制。

    而在國務院辦公廳《關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》中也明確提出:“非本地戶籍承租人可按照《居住證暫行條例》等有關規定申領居住證,享受義務教育、醫療等國家規定的基本公共服務”,各地將全面落實這一要求。

    現在,連戶籍管理最嚴格的北京市,共有產權房落戶也被徹底打開。在此之后,相信會有更多的城市跟進,或采取租房可落戶、或實行共有產權房可落戶的政策,增強租房的權重和砝碼。

    看到了上面“一箭三雕”的這個解讀,你是不是亢奮了、高潮了?認為能便宜買到共有產權房了?認為買到共有產權房就能拿到北京戶口了?

    如果你這么想,那么恭喜你,你被這些媒體徹底忽悠誤導了!

    銳眼要說,這些媒體根本沒有搞清楚“落戶”是怎么回事,就開始誤導大眾了。

    落戶不是說買了這個共有產權房就可以拿到北京戶口了,而是指已經有北京戶口的人,可以把他們的戶口轉落到這個共有產權房上。

    而沒有北京戶口的人,即使買了這個共有產權房,也是無法拿到北京戶口的。

    眾所周知,北京是一個人口控制極為嚴格的城市,外地人無論多么有錢,只有在北京交滿五年社保,才有資格購買商品房,但依然無法落戶為北京戶口。

    隨著今年房地產調控的升級,北京對外地人買房的資格也進一步從嚴,政策已經從交滿五年社保升級為了連續60個月續繳納個人所得稅才有資格在京買房。

    房地產政策是關系到國計民生的大事,北京住建委這份文件里強調的是共有產權房和商品房同權,而非外來戶與北京戶口同權。但是有些自媒體們,為了閱讀量和漲粉,卻把政策歪曲成了誰買套便宜房就能成為北京人了。

    如果北京戶口這么容易得到,那么北京這些年來嚴控人口、提高戶籍準入門檻的政策豈不成了笑話?北京作為人多到快要爆炸的特大城市,近幾年來一直在極力疏解人口,住建委一個政府部門敢出臺與中央和北京市委精神相違背的政策嗎?

    至于共有產權房可入學,這點和現有政策相比,其實根本沒有變化,F在非北京戶籍家庭購買商品房孩子一樣可以上中小學,但就是順位靠后,學校不一定好。

    北京作為一個供地極為緊張的城市,如果新建大量共有產權房,必然會建在土地相對較多的非核心城區,如通州、平谷、大興、房山,而非西城、東城、海淀這些名校云集的主城區,所以如果落戶共有產權房的話,也不會上到特別好的中小學。至于北京主城區戶籍的人,如果沒有特殊利益,更是斷然不會把戶口遷到通州、大興去的。

    關于戶籍,銳眼也要明確表達一下自己的觀點。

    國家一直強調戶籍制度改革的思路是“要全面放開建制鎮和小城市落戶限制,有序放開中等城市落戶限制,合理確定大城市落戶條件,嚴格控制特大城市人口規!,目的是因地制宜,而非一刀切。

    北京作為全國落戶最為嚴格和人口最需要向外疏解的城市,不僅絕無可能開放戶籍的,反而只會越來越難落戶。雄安新區的建立,核心職能就是疏散北京快要爆炸的人口。

    上一篇 下一篇
    發表評論

    網友評論僅供網友表達個人看法,并不表明本網同意其觀點或證實其描述。

    查看全部回復【已有0位網友發表了看法】
    友情鏈接 馬鞍山17訂餐網馬鞍山蛋糕網
    日本熟妇人妻中出,h成年动漫在线观看网址,欧美日韩国产成人高清视频,男女真人后进式猛烈高清